1.比选条件

本比选项目 2026年鱼复新城土地管护服务劳务分包 （项目名称），比选人为 重庆两江新城城市运营管理有限公司  （比选人名称）。本项目资金已落实，项目实施条件已具备，现对该项目进行公开比选，诚邀符合资格要求的潜在供应商参与比选。

2.项目概况与比选范围   

1.项目地址：龙盛新城鱼复片区；        

2.项目概况;

    2.2.1 龙盛新城鱼复片区（鱼嘴镇、复盛镇、郭家沱街道三个片区）所有已征未供未用土地，包含取得出让、划拨、供地未实施等未建土地和耕地，已获批未实施征收的土地，规划区内未建河道等类似区域约40986.32亩土地看护。

2.2.2 对龙盛新城鱼复片区已建成市政公用设施进行巡查及管理，主要看护市政开口、占道施工，安全隐患上报及投诉处理，绿化及市政设施看护等工作  ；    

3.范围及工作内容： 

 比选内容参照【《市级储备土地看护办法》（渝规资[2022]15号）和《关于明确直管区国有耕地看护单位等相关事宜的通知》（两江新区耕保专办[2022]1号）】等有关规定及要求执行，具体包括但不限于以下内容:

2.3.1制定责任清单。对管护土地的位置、面积、地上建（构）筑物数量及面积、其他附着物的现状、地貌现状等进行现场清点、核对，并将现场清点、核对情况形成管护责任清单或影像资料。

2.3.2防止侵占行为的发生。采取有效措施管护国有土地（特别是国有耕地），及时发现并制止非法侵占、破坏国有土地现状的行为，防止出现新增乱搭乱建、乱倒弃土、乱砍伐林木和排放污染物及建设用地范围内复耕等行为，并负责国有土地日常清理工作。

2.3.3简单绿化。对管护的国有土地范围内新增裸露地块采取喷洒草籽、花籽及栽种地被开花植物等进行简单绿化。该项工作单独下发指令和计费。

2.3.4设施看护。对管护范围内因管护需要建设的设施设备、规划保留的现状建构(筑) 物等进行看护。

2.3.5协助临时用地监管，及时发现、处置、报告超范围、超使用约定及其他违法乱纪行为。

2.3.6安全防护。加强管护范围内安全隐患排查，对存在安全隐患的区域采取设置警示标示、拉警戒线等安全防护措施，并及时上报，防止安全事故发生。

2.3.7应急处置。对发生侵害损毁、环境污染、自然灾害、安全事故等实施制止或应急处置，并及时上报。

2.3.8档案台账。加强日常巡逻和值班值守，做好登记记录和建立好档案。

2.3.9联合管理。与辖区相关部门沟通。加强与辖区规划自然资源生态环境、城市管理、派出所、交巡警等行政主管部门的沟通衔接，共同做好国有土地管护工作。

2.3.10信息化手段。鼓励采用高分遥感、无人机、大数据分析、“互联网+”等现代信息技术手段，实现精细化管护，提高土地管护水平。11其它工作。结合园区实际，配合相关责任单位（部门）落实安全环保巡查、渣土（建筑垃圾）消纳场管理、渣土（建筑垃圾）调运过程监管等工作。

2.3.11市政巡查:中选人需要建立一支常态化的巡查队伍，巡查队伍中应有道路、管网、水电施工及绿化养护方面的专业人员(专职巡查人员不少于7人)，负责对鱼复建成区域内城市道路、管网、照明、公园广场、市政公共绿地(化)等市政园林设施的运转情况和安全隐患进行巡查排查、市政施工现场的安全文明施工情况和其他单位占用(损坏)市政园林设施情况进行巡查检查，第三责任事故破坏市政设施的，中选人负责追责和理赔事项，并负责恢复。中选人对交由其管护的市政园林设施项目的运行安全负总责，对未交由其管护的的市政园林设施项目负安全隐患排查和第一时间应急处置及告知责任。(管理力法详见附件2)

中选人须建立完备的巡查日志台账，每天详细记录巡查情况，日常巡查发现的问题及时汇总到市政部安排处置。巡查中对出现问题的供水、电力、通讯、交通标识、安全防护等设施，须及时通知相关业主单位进行处理。巡查中发现有安全隐患的问题，应立即采取设置警示标志等应急措施进行处置。中选人须对巡查管护范围内的市政园林设施建立完备的台账并及时更新。同时，对于在巡查过程中发现丢失、缺损、被偷盗等现象时，要及时制止，必要时可报警走法律 程序，中选人有责任和义务对发生此些现象产生的损失作予赔偿。具体实施范围具体内容以比选人安排为准。                                        

4.本次比选项目合同暂定金额：360万元；      

5.工期或服务期限：服务期限暂定1年，比选人根据实际情况决定是否续签，续签次数不超过2次。暂定进场日期为2026年5 月15日， 具体进场时间，以比选人书面通知为准；         

6.材料供应界面划分：岗亭及岗亭内的配套设施由甲方提供外，其余均为乙供，包括但不限于管护车辆、防卫设施、记录设备、工作制服、劳保用品、工作标志等必要的管护设施设备；            

7.其他：乙方负责承担岗亭电费、水费等一切办公费用。乙方需承担土地看护期间看护范围内清理侵占土地的机械费、人工费、材料费等一切相关费用。 

3.比选申请人资格要求

本次比选要求比选申请人须具备以下条件：

3.1在中华人民共和国境内注册，具备有效的营业执照，具有独立法人资格的企业，具有独立承担民事责任的能力。（提供营业执照复印件并加盖投标单位鲜章）

3.2具备  经营范围具备安保类相关资质和保安服务许可（资质要求），并提供有效的证明材料。

3.3还应在业绩、资金、人员等方面具有相应的服务能力，详见第二章比选申请人须知第1.2项内容。

3.4本次比选接受□ 不接受☑ 联合体参加。

4.比选文件的获取

1.潜在比选申请人在比选截止时间前，可登录重庆两江投资集团官网（www.cqljjt.com）本项目公告页面，自行下载比选文件及其相关资料。

2.比选申请人若对本比选文件内容存在疑问，须于2026年5月7 日16时00分（北京时间）前，以书面形式提出并加盖公章扫描后发送至邮箱xcyy@cqljxcyy.com，逾期将不予受理。

3.本项目如有澄清文件或修改公告，比选人将于2026年5月8日17时00分（北京时间）前，在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）及重庆两江投资集团官网（www.cqljjt.com）发布澄清/修改公告，该内容为比选文件的组成部分；若澄清/修改内容可能影响参选文件编制，比选人将相应延长比选截止时间，并在上述媒介公告。

5、参选文件的递交

1.递交截止时间（比选截止时间）：2026年5月9日14时30分（北京时间），逾期送达的参选文件，比选人不予受理。

2.递交地点：重庆市两江新区龙兴镇曙光路9号两江总部智慧生态城C5栋  2 楼  214 室

3.递交要求：参选文件须按本文件要求编制、签字、盖章，密封完整（密封袋封口处加盖单位公章及法定代表人/委托代理人签字）；未按要求制作、密封、逾期送达或未送达指定地点的，作无效参选文件处理。

4.递交份数：纸质文件正本1份，副本 / 份，电子版文件（U盘存储， / 格式）  /  份（随纸质文件一并递交）。

6、发布公告的媒介

 本次比选公告、澄清及修改公告，均在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）及重庆两江投资集团官网（www.cqljjt.com）发布，相关内容以上述媒介发布为准；“两江新城运营”微信公众号同步转发上述信息，供辅助查阅。

7、联系方式

比 选 人：重庆两江新城城市运营管理有限公司 

地    址： 重庆市两江新区龙兴镇曙光路9号两江总部智慧生态城C5栋 2楼         

电子邮箱：xcyy@cqljxcyy.com                      

联 系 人：李老师                                 

联系电话：023-60350887

详情请查看附件：

2026.5.6发比选资料  2026年鱼复新城土地管护劳务分包.zip

    2026年5月