重庆两江新盛投资管理有限公司（以下简称“两江新盛公司”）是重庆两江投资集团的全资子公司，成立于2011年5月19日，注册资金10亿元。现有位于重庆两江新区江北嘴片区三洞桥PARK、金融城2号、金融城4号、金融城8号、桂花街项目的商业，面向社会征集意向客户，具体信息如下：

一、项 目 简 介

（一）三洞桥park

三洞桥PARK项目是街区式商业综合体，整体定位为“江北嘴CBD的社交休闲中心”，位于两江新区北滨二路，紧邻4万平方的绿园公园、IFS商业中心、轻轨站6/9号线江北城站，具备优越的江景资源。

项目于2023年建成，总建筑面积4.6万平方米，车位449个，水、电、气、讯等能源配套齐全，引入特色餐饮、娱乐休闲、生活服务、生活零售等业态优质商家逾50家，现出租率为86%，主要服务于江北嘴片区的工作、商务及住宅人群，具备极强的消费基础。

▲项目示意图

（二）金融城2号

江北嘴金融城2号项目是5A甲级写字楼，项目于2014年建成，总建筑面积约26万平方米，位于两江新区聚贤街和东升门路的交叉路口，地处江北嘴CBD核心区，紧邻轻轨站6/9号线江北城站。主要服务于写字楼已入驻的重庆金融监管局、市国土整治中心、长安汽车、工商银行、市城投集团、安诚财产保险等大型企事业单位。

金融城2号商业部分建筑面积2万平方米，现出租率为90%，水、电、气、讯等能源配套齐全。周边产业人群众多，消费资源丰富。

▲项目示意图

（三）金融城4号

金融城4号项目是高端住宅和写字楼，项目于2021年建成，总建筑面积约27万平方米，位于两江新区庆云路（江州立交旁），地处江北嘴CBD核心区，紧邻轻轨站6/9号线江北城站。项目住宅部分入住率良好，写字楼入驻了华住旗下城际品牌酒店。

金融城4号商业部分建筑面积0.8万平方米，现出租率为96%，水、电、气、讯等能源配套齐全。周边写字楼、住宅人群众多，消费资源丰富。

▲项目示意图

（四）金融城8号

金融城8号是精品住宅，项目于2013年建成，总建筑面积5万平方米，位于两江新区五简路，紧邻轻轨站9号线刘家台站。项目入住率高，周边为成熟住宅区。

金融城8号商业部分建筑面积0.2万平方米，水、电、气、讯等能源配套齐全，无烟道。周边配套成熟，人流量大，生活配套类消费优势明显。

▲项目示意图

 (五）桂花街商业

桂花街商业是公园街区商业，于2010年建成，位于两江新区江北嘴中央公园内，紧邻轻轨站6号线大剧院站。

总建筑面积0.6万平方米，水、电、气、讯等能源配套齐全。项目环境优美，景观视野极佳，在高端商务接待、办公等方面优势明显。

▲项目示意图

二、招租范围及业态

（一）三洞桥park

暂定LG层、L1层、L2层、L4层部分商铺，共计12个，面积合计4945.48平方米。招租业态为餐饮、零售、生活配套、休闲娱乐等全业态。

（二）金融城2号

暂定LG层、L2层部分商铺，共计4个，面积合计3167.25平方米。招租业态为餐饮、零售、生活配套、食堂等全业态。

（三）金融城4号

暂定L1层、L2层部分商铺，共计9个，面积合计598.06平方米。招租业态为餐饮、零售、生活配套等全业态。

（四）金融城8号

暂定L1层、L2层部分商铺，共计2个，面积合计476.75平方米。招租业态为餐饮、零售、生活配套等全业态。

（五）桂花街

暂定L1层、L2层商铺，共计2个，面积合计2893.1平方米。招租业态为餐饮、零售、生活配套、休闲娱乐等全业态。

三、预 报 名 流 程

（一）预报名时间：长期有效。

（二）预报名地点：重庆两江新盛投资管理有限公司江北嘴片区商业客户服务中心（两江新区金融城3号T3栋1楼3号商铺）。

（三）预报名联系人及电话：

樊老师（金融城4号）：18680782832    

柳老师（金融城2号、8号）：13608300083

侯老师（三洞桥park）：13452481795    

黄老师（桂花街商业）：13608328242

（四）预报名填写内容：于报名地点登记商户需求信息。

四、友 情 提 示

请有意向商户实地考察各招商项目，并自行对周边环境、人流、消费水平、配套设施等作综合研判。

重庆两江新盛投资管理有限公司

2026年4月

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附件：新盛公司江北嘴片区空置商铺表

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通讯员：新盛公司